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Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Seeblick
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CHF980'000

4.5 Zimmer · 150 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Agra

6927 Agra(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Seeblick

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment in der Residenza Quadrifoglio in Agra an, einem exklusiven Wohnkomplex mit nur zwei Wohneinheiten, umgeben von Grün und in einer besonders ruhigen und abgelegenen Lage mit einem schönen Seeblick.

Die Immobilie befindet sich in einem privilegierten Wohnkontext, umgeben von der Natur und fern vom Verkehr, ideal für diejenigen, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Das Apartment zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und die großen Außenbereiche aus, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Landschaft voll auszunutzen.

Die Immobilie ist wie folgt unterteilt: Der Eingang führt direkt in die große und helle Wohnzone, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche besteht.

Die großen Fensteröffnungen ermöglichen den Zugang zur schönen Panoramaterrasse mit Seeblick und einer angenehmen Veranda, idealen Räumen, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die umliegende Landschaft zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer.

Die Innenräume werden durch zwei fensterlose Badezimmer, beide mit Dusche, und einem praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt.

Das Apartment ist außerdem mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltbetrieb sowie mit Mückenschutz ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Ein weiterer Mehrwert ist die Anwesenheit mehrerer Nebenräume, darunter ein kleines Büro im Erdgeschoss, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen unabhängigen Raum benötigen, ein großer technischer/Abstellraum und ein geräumiger Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Immobilie wird durch drei Außenparkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Die exklusive Lage, der Seeblick, die geräumigen Räume und die Anwesenheit von nur zwei Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und abgelegene Wohnlösung suchen, umgeben von der Ruhe und der Natur der Collina d'Oro.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
26.06.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 980'000
Preis pro m²
CHF 6'533
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Standort

6927 Agra

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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