980'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Agra
CHF980'000
Beschreibung
Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Seeblick
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment in der Residenza Quadrifoglio in Agra an, einem exklusiven Wohnkomplex mit nur zwei Wohneinheiten, umgeben von Grün und in einer besonders ruhigen und abgelegenen Lage mit einem schönen Seeblick.
Die Immobilie befindet sich in einem privilegierten Wohnkontext, umgeben von der Natur und fern vom Verkehr, ideal für diejenigen, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Das Apartment zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und die großen Außenbereiche aus, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Landschaft voll auszunutzen.
Die Immobilie ist wie folgt unterteilt: Der Eingang führt direkt in die große und helle Wohnzone, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche besteht.
Die großen Fensteröffnungen ermöglichen den Zugang zur schönen Panoramaterrasse mit Seeblick und einer angenehmen Veranda, idealen Räumen, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die umliegende Landschaft zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer.
Die Innenräume werden durch zwei fensterlose Badezimmer, beide mit Dusche, und einem praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt.
Das Apartment ist außerdem mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltbetrieb sowie mit Mückenschutz ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Ein weiterer Mehrwert ist die Anwesenheit mehrerer Nebenräume, darunter ein kleines Büro im Erdgeschoss, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen unabhängigen Raum benötigen, ein großer technischer/Abstellraum und ein geräumiger Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Immobilie wird durch drei Außenparkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Die exklusive Lage, der Seeblick, die geräumigen Räume und die Anwesenheit von nur zwei Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und abgelegene Wohnlösung suchen, umgeben von der Ruhe und der Natur der Collina d'Oro.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 980'000
- Preis pro m²
- CHF 6'533
Standort
6927 Agra
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


















