520'000
3.5 Zimmer Wohnung in Aigle
CHF520'000
Beschreibung
Schönes Apartment in einer ruhigen und Wohngegend
Situé im ersten Stock eines recenten PPE, wird dieses Objekt Sie durch seine Helligkeit und die sinnvolle Verteilung der Räume (71 m2 gewichtete Fläche) begeistern.
In einem ruhigen und beliebten Viertel von Aigle gelegen, genießt diese Residenz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station und den Geschäften sowie der zukünftigen kantonalen Sporthalle. Der Autobahnzubringer A9 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der helle Wohnbereich ermöglicht die Einrichtung eines Wohnzimmers sowie eines Essbereichs, im Anschluss an die offene Küche. Er bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon von 10 m2, der die Möglichkeit bietet, einen Entspannungsbereich sowie einen Essbereich einzurichten.
Verteilung des Objekts:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Helle Wohnfläche mit offener Küche (mehr als 34 m2)
- Balkon von 10 m2
- Zwei schöne Schlafzimmer (11 und 13 m2) mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Gästetoilette
Dieses Objekt verfügt auch über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 30'000.-).
Für Besucher stehen Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet, die einen direkten Zugang zum Parkdeck ermöglichen.
Diese Wohnung ist gut gepflegt und in excellentem Zustand.
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren: Tel. 079 287 18 01
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 7'324
Standort
Chemin des Dents du Midi 54c 1860 Aigle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 189 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Isabelle Mandrin