790'000
4.5 Zimmer Wohnung in Aigle
CHF790'000
Beschreibung
Prächtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung - Panoramaterrasse
Versteckt im letzten Stock eines gehobenen Wohnhauses, verführt dieses Objekt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, modernen Ausführungen und der unverstellten Aussicht im Herzen des Waadtländer Chablais. Einige wichtige Punkte:
- Wohnfläche von ca. 94 m²
- Balkon von 19 m² mit Südost-Ausrichtung.
- Kathedralsaal mit sichtbarer Dachkonstruktion, großen Fenstern.
- Offene Küche mit Insel, Granitarbeitsplatte, kompletter Ausstattung (Induktion, Backofen, Dampfgarer, großer Kühlschrank).
- 3 gemütliche Schlafzimmer.
- 3 Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Gästetoilette.
- Großer privater Keller
- Zentrale Gasheizung mit individueller Abrechnung
- Ruhige Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Schulen (neues Gymnasium ab 2027), Geschäften und Autobahnachsen.
PPE-Informationen und Kosten
- PPE-Kosten ca. CHF 350.-/Monat.
- Verbrauch (Heizung/Wasser) indicativ: ca. CHF 180.-/Monat.
Preis und Verfügbarkeit
- Wohnungspreis: CHF 790'000.- (ohne Parkplätze).
- Innenparkplätze: CHF 30'000.- pro Stellplatz, davon 1 mit 16A-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Verfügbarkeit: sofort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 15.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 8'404
Standort
1860 Aigle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Adrien Malard