1'250'000
5 Zimmer Wohnung in Aire-la-Ville
CHF1'250'000
Beschreibung
CASATAX - Große 5-Zimmer-Dachwohnung von 105 m²
Im Herzen eines Genfer Dorfes, das direkt an den Ufern der Rhône liegt, befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung von 105 m², die die oberste Etage einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1991 einnimmt.
Dachvolumen, ein durchgehendes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, zwei Badezimmer: eine seltene Verteilung für diese Fläche!
Die Immobilie wird durch einen Indoor-Parkplatz, zwei private Keller und einen Besucherparkplatz ergänzt.
Alles ist zu Fuß erreichbar vom Gebäude:
- Grundschule 100 m
- Postamt 130 m
- Bushaltestelle 170 m
- Dorfrestaurant direkt am Fuße des Gebäudes.
Ein kommunales Kinderzimmer mit 30 Plätzen, eine Schulrestaurant, das GIAP-Programm und ein Kindergarten vervollständigen das Angebot für Familien.
In Bezug auf den Verkehr verbinden die Linien TPG 70 und 83, ergänzt durch den TPG-Flex-Service auf Abruf, das Dorf mit dem Bahnhof Satigny (Léman Express) und Bernex-Confignon; das Zentrum von Genf ist nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine üppige Umgebung, die Ufer der Rhône und die lange Promenade von Moulin-de-Vert liegen direkt vor Ihrer Haustür, nie weit von der Stadt entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 11'468
Standort
1288 Aire-la-Ville
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA