1'160'000
3.5 Zimmer Wohnung in Aldesago
CHF1'160'000
Beschreibung
Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee
Wir präsentieren Ihnen eine prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 6 Wohnungen in Aldesago.
- Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Fläche von 108 m2 und verfügt über 2 panoramische Terrassen auf zwei Ebenen von 72 m2, die sich auf den Horizont öffnen.
- Die Aussicht auf diese Immobilie ist atemberaubend, reicht von Melide, Monte San Salvatore, Luganersee mit seinem schönen Golf, und verliert sich in den Bergen von Monte Lema bis Monte Tamaro und bis zum schneebedeckten Massiv des Monte Rosa.
- Von den bezaubernden Terrassen aus kann man den großen Swimmingpool der Wohnanlage bewundern, der im unteren Stockwerk zugänglich ist, und große Gemeinschaftsbereiche vervollständigen den Erholungsbereich.
- In der Wohnung wurden hochwertige Lösungen umgesetzt.
- Die Wohnung bietet gut verteilte Räume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.
- Auf der Südseite bietet die Wohnung auch einen Grünbereich mit verschiedenen Pflanzen.
- Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller, eine große Gemeinschaftswaschküche mit bequemer Wäscherei.
- 2 Außenparkplätze in der Nähe zu je CHF 45'000.00.
- Die Residenz wurde sorgfältig gewartet: ein neuer Aufzug wurde installiert und weitere wichtige Arbeiten sind geplant.
Auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 05.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'160'000
- Preis pro m²
- CHF 10'741
Standort
Via Aldesago 137 6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


























