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Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee
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CHF1'160'000

3.5 Zimmer · 108 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

Via Aldesago 137, 6974 Aldesago

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee

Wir präsentieren Ihnen eine prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 6 Wohnungen in Aldesago.

  • Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Fläche von 108 m2 und verfügt über 2 panoramische Terrassen auf zwei Ebenen von 72 m2, die sich auf den Horizont öffnen.
  • Die Aussicht auf diese Immobilie ist atemberaubend, reicht von Melide, Monte San Salvatore, Luganersee mit seinem schönen Golf, und verliert sich in den Bergen von Monte Lema bis Monte Tamaro und bis zum schneebedeckten Massiv des Monte Rosa.
  • Von den bezaubernden Terrassen aus kann man den großen Swimmingpool der Wohnanlage bewundern, der im unteren Stockwerk zugänglich ist, und große Gemeinschaftsbereiche vervollständigen den Erholungsbereich.
  • In der Wohnung wurden hochwertige Lösungen umgesetzt.
  • Die Wohnung bietet gut verteilte Räume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.
  • Auf der Südseite bietet die Wohnung auch einen Grünbereich mit verschiedenen Pflanzen.
  • Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller, eine große Gemeinschaftswaschküche mit bequemer Wäscherei.
  • 2 Außenparkplätze in der Nähe zu je CHF 45'000.00.
  • Die Residenz wurde sorgfältig gewartet: ein neuer Aufzug wurde installiert und weitere wichtige Arbeiten sind geplant.

Auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1992
Veröffentlicht am
05.03.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'160'000
Preis pro m²
CHF 10'741
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via Aldesago 137 6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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