Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

CHF1'090'000

4.5 Zimmer · 116 m² · 1. OG

CHF1'090'000

4.5 Zimmer · 116 m² · 1. OG

6974 Aldesago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Moderne Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnlage von Lugano-Aldesago zu verkaufen. Auf der Terrasse geniessen Sie ein spektakuläres 180-Panorama mit Blick über den gesamten Golf von Lugano, den Monte San Salvatore und an besonders klaren Tagen scheint selbst der Monte Rosa zum Greifen nah. Ein gemeinschaftlicher, gepflegter Garten, ein Aussenpool, Fitnessbereich und Sauna runden das Angebot ab und sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Zentrum von Lugano nur 4 km entfernt
Nähe zu Infrastrukturen & Dienstleistungen
Gemeinschaftlicher Pool- & Wellnessbereich

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 1984
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 1'090'000
Preis pro m²: CHF 9'397

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Standort

6974 Aldesago

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe46 dBTag

46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate