Lugano-Aldesago: modernes Penthouse mit herrlichem Seeblick, Dachterrasse zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

CHF4'820'000

4.5 Zimmer · 192 m² · 2. OG

CHF4'820'000

4.5 Zimmer · 192 m² · 2. OG

6974 Aldesago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Lugano-Aldesago: modernes Penthouse mit herrlichem Seeblick, Dachterrasse zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

Wir befinden uns in Lugano-Aldesago und bieten dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Die grosse Dachterrasse mit Jacuzzi ermöglicht einen spektakulären 180-Panoramablick auf den Golf von Lugano und den Monte San Salvatore. Mit hochwertigen Ausführungen gestaltet, ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Lebensstil in einem intimen, Umfeld mit nur 4 Wohnungen suchen. Es verfügt über einen Gym und eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung.

HIGHLIGHTS

Aussergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee
Nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt
Direkter Zugang mit Aufzug
Sorgfalt & Liebe zum Detail

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 2007
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Lift

Cheminée

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 4'820'000
Preis pro m²: CHF 25'104

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Standort

6974 Aldesago

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe46 dBTag

46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate