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180-Seesicht, Innenpool & privates Spa auf der Monte Bré
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CHF6'630'000

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

sentiero Trona 34, 6974 Aldesago

Beschreibung

180-Seesicht, Innenpool & privates Spa auf der Monte Bré

Umgeben von u?ppiger Vegetation und mit Blick auf den bezaubernden Luganersee, befindet sich die Residenz Window Lake in Aldesago. Sie ist die ideale Lösung fu?r anspruchsvolle Kunden, die in einer natu?rlichen und ruhigen Umgebung wohnen möchten, dabei jedoch alle Dienstleistungen der nahegelegenen Stadt Lugano nutzen wollen. Die Wohnanlage besteht aus vier Hauptblöcken: zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen oberhalb des Geländes und zwei unterhalb, wovon die Einheit B verfu?gbar ist. Die oberhalb gelegenen Einheiten verfu?gen u?ber einen Aussenpool, während die unterhalb gelegenen Einheiten einen Innenpool beinhalten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Geprägt durch Reichtum an Kultur und Geschichte, sind Lugano und die Umgebung seit jeher ein ganzjährig begehrter Touristenort, sowie eine exklusive und bevorzugte Wohngegend. Die elegante Residenz befindet sich in Aldesago am Monte Brè und bietet einen spektakulären Panoramablick u?ber den Luganersee. In der Nacht funkeln die Lichter und verwandeln die Aussicht in eine glitzernde Kulisse. Die Umgebung beeindruckt durch eine Vielzahl wunderschöner Parks und faszinierenden Aussichtspunkten. Die Nähe zum Stadtzentrum Luganos, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die optimale Besonnung machen Aldesago zu einer attraktiven Gegend.
Jederzeit und gerne stehen wir Ihnen zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz behilflich zu sein.
Herzlich Willkommen in Aldesago!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
26.03.2025

Ausstattung

Lift
Pool
Schöne Aussicht
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 6'630'000
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Standort

sentiero Trona 34 6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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