CHF5'500'000
4.5 Zimmer · 230 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Aldesago
CHF5'500'000
4.5 Zimmer · 230 m²
via Aldesago 40, 6974 Aldesago
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 3. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 5'500'000
- Preis pro m²
- CHF 23'913
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 60.500–71.500
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 94.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'500'000
CHF 2'825'000
Median
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Beschreibung
Penthouse duplex con spettacolare vista. Rif. 439
Ubicazione.
È quanto di meglio si possa desiderare per tranquillità, privacy ed incantevole vista panoramica sul golfo di Lugano e alture circostanti.
La Residenza.
Si tratta di unesclusiva Residenza denominata White House che include 4 lussuosi appartamenti ed una Villa indipendente.
LAttico proposto è un lussuoso appartamento che occupa metà dei due ultimi livelli (duplex) della Residenza.
Dispone di 4 locali più servizi; il tutto ben distribuito su di una superficie commerciale di ca. mq. 230 con loggia e terrazza scoperta di mq. 50.
La vista lago è assicurata da tutti i locali con zona giorno al livello superiore e zona notte a quello inferiore.
Lappartamento dispone di 2 posti auto ed una cantina.
Finiture lussuose e di eccellente qualità caratterizzano lappartamento in ogni sua componente.
Spese condominiali annuali CHF 8'400.-
Prezzo di vendita appartamento CHF 5'300'000.-
3 posti auto e cantina CHF 200'000.-
Totale CHF 5'500'000.-
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 118848Ref: Rif. 439_X