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Spazioso appartamento con vista panoramica sul lago di Lugano
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CHF1'200'000

4.5 Zimmer · 170 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

6974 Aldesago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Spazioso appartamento con vista panoramica sul lago di Lugano

Spazioso appartamento con vista panoramica sul lago di Lugano

Ad Aldesago, sulla collina del Monte Brè, proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce comfort, tranquillità e una vista mozzafiato sul lago di Lugano, sul golfo e sulle dolci colline circostanti. La proprietà si trova in un quartiere residenziale esclusivo, soleggiato e silenzioso, a pochi minuti dal centro città e con la fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.

Gli interni sono ampi e raffinati, spazioso atrio ingresso con bagnetto ospiti, un grande soggiorno con zona pranzo che si apre sulla terrazza panoramica, una cucina separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite, con accesso diretto alla terrazza sul retro, e da due camere con bagno.

Superficie abitabile di ca. 170 m2.

Due posteggi esterni e comoda cantina inclusi.

Prezzo di vendita: Fr. 1'200'000.--

Geräumige Wohnung mit Panoramablick auf den Luganersee

In Aldesago, am Hang des Monte Brè, steht eine elegante Wohnung zum Verkauf, die Komfort, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, den Golf und die umliegenden Hügel vereint. Die Liegenschaft befindet sich in einem exklusiven, sonnigen und ruhigen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Innenräume sind großzügig und stilvoll gestaltet. Ein einladendes Entrée mit Gästebad führt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse. Die separate Küche bietet viel Platz und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Zudem stehen zwei weitere Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².

Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze sowie ein praktischer Keller.

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.--

Spacious Apartment with Panoramic Views of Lake Lugano

In Aldesago, on the slopes of Monte Brè, we are offering for sale an elegant apartment that combines comfort, tranquility, and breathtaking views of Lake Lugano, the gulf, and the surrounding hills. The property is located in an exclusive, sunny, and quiet residential area, just a few minutes from the city center, with a bus stop in close proximity.

The interiors are generous and refined. A welcoming entrance hall with guest bathroom leads into a large living and dining area that opens onto the panoramic terrace. The separate kitchen is both functional and spacious. The sleeping area includes a large master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, with direct access to the rear terrace, as well as two additional bedrooms with bathroom.

The living area extends to approximately 170 m².

The property includes two outdoor parking spaces and a convenient cellar.

Asking price: CHF 1,200,000.--

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
18.09.2025

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 7'059
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Standort

6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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