795'000
2.5 Zimmer Wohnung in Aldesago
CHF795'000
Beschreibung
Aldesago - zu Verkaufen renovierte Wohnung, 2½ Zimmer, CHF. 795.000
Aldesago
Zu Verkaufen renovierte Wohnung, 2½ Zimmer, CHF. 795.000
Verfügbar ab sofort oder zu vereinbaren
In einem der privilegiertesten Gebiete des Tessins, am berühmten Monte Bré (Lugano), umgeben von Grün, begleitet vom Zwitschern der Vögel und der Frische des angrenzenden Waldes, verkaufen wir eine renovierte Wohnung mit 2,5 Zimmern, 80 m², im 3. Stock, mit Parkplatz in der Tiefgarage. Bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, die Alpengipfel (bis zum Dufour-Gipfel des Monte Rosa, 4.634,0 m ü. M.), die Stadt und den Luganersee. Das Objekt kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 16.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 9'938
Standort
6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026