599'000
4.5 Zimmer Wohnung in Aldesago
CHF599'000
Beschreibung
SUPER PREIS!!MIT BEWUNDERNSWERTER PANORAMISCHER AUSBLICK
Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderbare Gelegenheit im Herzen von Aldesago! Unser Duplex bietet 4,5 Zimmer mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht und reichlich Sonnenlicht, dieses Immobilienobjekt ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Darüber hinaus verfügt es über einen praktischen Außenparkplatz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer einladenden und suggestiven Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- mit Panorama-Aussicht
- geräumig und sonnig
- ideal auch als Zweitwohnsitz
- Außenparkplatz
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig mit Aussicht
Zustand des Objekts: gut gepflegt
Bäder/Duschen: 3 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne, 1x WC)
Heizung: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50m
Schulen: Grundschule in Viganello, 5km
Geschäfte: Lidl/Denner/Bank/Apotheke in Viganello, 5km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 26.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 599'000
- Preis pro m²
- CHF 5'546
Standort
6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
Visite a distanza