765'000
CHF765'000
Seeblick, Ruhe und Komfort nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt: eine Immobilie, die das ganze Jahr über oder als exklusives Refugium in der Tessin bewohnt werden kann.
In einem der schönsten Wohngebiete von Aldesago bieten wir diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung an, die kürzlich renoviert wurde und über helle Räume, moderne Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt Lugano verfügt.
Das Herz der Wohnung ist der helle Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer und moderne Küche zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Ambiente vereinen. Die großen Fensteröffnungen führen natürlich zum ca. 16 m² großen Terrassenbereich, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs und einem privilegierten Raum, in dem man sich entspannen, im Freien essen oder einfach den Panoramablick genießen kann.
Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer, und ein weiteres Badezimmer. Die Räume sind mit modernem Geschmack eingerichtet, funktional und gut verteilt, was die Wohnung bereit zum Bewohnen macht.
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur 7 Einheiten, die mit einem Aufzug ausgestattet ist und eine gemeinsame Schwimmbad bietet, perfekt für entspannende Momente ohne das Haus zu verlassen.
Ein Keller und ein interner Parkplatz, der für CHF 60'000.- gekauft werden kann, vervollständigen die Immobilie.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist in der ruhigen Wohngegend von Aldesago gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu kaufen, macht sie besonders interessant für diejenigen, die einen raffinierten Ausgangspunkt in der Tessin suchen, um ihre Zeit zwischen Panorama, Privatsphäre und Entspannung zu verbringen.
Die Wohnanlage erlaubt kurze Vermietungen/Touristenvermietungen.
Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch:
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Maddalena Stella
Der Angebotspreis liegt 23.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 765'000
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6974 Aldesago
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026