385'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF385'000
Beschreibung
2,5 Zimmerwohnung in Aldesago, ideal auch für Nicht-Ansässige
Charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung in Aldesago, ideal auch für Nicht-Ansässige, dank der ruhigen und reservierten Lage am Fuße des Monte Brè, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen, im historischen Zentrum des Ortes. Das Gebäude, das 1920 errichtet wurde, wurde 2023 vollständig renoviert und behält den Charme und die Authentizität der typischen Architektur der Epoche.
Die Innenräume sind möbliert und wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen kleinen Blick auf den See hat.
Im Badezimmer ist die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine vorhanden
1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über eigene Parkplätze.
MAße
Wohnung: 46,98 m²
Balkon: 6,42 m²
Verkaufsfläche: 50,19 m²
Ref.: V-BK-ALD-SOR-6
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 17.03.2025
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1920
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Kabel-TV
Möbliert
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 385'000
- Preis pro m²
- CHF 7'700
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 385'000
CHF 450'000
Median
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Standort
Via Sorgente 6974 Lugano
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelWest
Westseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 241543Ref: V-BK-ALD-SOR-6.wv3x3.980sm