385'000
CHF385'000
Die Immobilie befindet sich im charakteristischen Kern von Aldesago und besteht aus zwei vollständig unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Der Tagbereich ist ein großer und eleganter Open-Space-Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer sich zu einem einzigartigen und hellen Ambiente vereinen.
Die Atmosphäre wird durch einen zentralen Kamin und eine Terrassentür mit direktem Zugang zur Terrasse bereichert.
Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Vorraum mit praktischen Einbauschränken und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie wird durch den Keller, die gemeinsame Waschküche und den Technikraum vervollständigt.
Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum im Halbuntergeschoss separat zu erwerben, der ideal als Studio oder Schlafzimmer mit Sanitär-Anlage geeignet ist.
Dank der Widmung für den sekundären Wohnungsgebrauch stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Ferienwohnung als auch als rentables Immobilieninvestment dar.
Wenn Sie nach einer praktischen und preisgünstigen Wohnlösung suchen, wird diese Immobilienangebot sicherlich Ihren Anforderungen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ein einfacher Anruf genügt.
Der Angebotspreis liegt 40.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 385'000
CHF 642'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Contrada Baregott 23 6974 Aldesago
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026