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Die Schönheit des Sees: Ein Traumpanorama
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CHF5'400'000

5.5 Zimmer · 230 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

6974 Aldesago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Die Schönheit des Sees: Ein Traumpanorama

Träumen Sie davon, in einem exklusiven und raffinierten Ort zu leben?

In Lugano-Aldesago wartet unser prächtiger Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern in der Residenz White House auf Sie, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den See und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

In einer der exklusivsten und panoramischsten Zonen von Lugano gelegen, bietet diese Immobilie von etwa 230 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, eine optimale Sonnenausrichtung. Die großen Fenster und die geräumigen Terrassen bieten viel Licht und eine wunderschöne Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge.

Der Tagbereich umfasst einen Eingang mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche mit Zugang zur wunderschönen Panoramaterrasse.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad und Zugang zu den Panoramaterrassen. Eines der Badezimmer verfügt über eine Whirlwanne. Die Räume werden durch ein Gästebad, eine private Wäscherei und einen Abstellraum ergänzt.

Die hochwertigen Ausführungen, mit Parkett- und Porzellanboden, tragen dazu bei, eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Kühlsystem.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort verfügbar.

Zwei überdachte Außenparkplätze, die zum Gesamtpreis von CHF 100000 erhältlich sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags nach Vereinbarung verfügbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 5'400'000
Preis pro m²
CHF 23'478
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Standort

6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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