2'600'000
5.5 Zimmer Einzimmerwohnung in Aldesago
CHF2'600'000
Beschreibung
2551_Prächtige Stadtvilla 5.5 Zi. mit Seeblick
In der wunderschönen Umgebung von Aldesago, in einer Wohngegend mit spektakulärem Seeblick, bieten wir vollständig renovierte (2024) Reihenvillen mit 5,5 Zimmern an.
Die Wohneinheiten haben folgende Aufteilung:
Mittelgeschoss: Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse, großes Badezimmer.
Untergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer, Waschküche.
Obergeschoss: offene Küche mit einer großen Ess-/Wohnzone mit Blick, Gästetoilette, Zugangstreppe zur panoramischen Dachterrasse.
Alle drei Ebenen haben private Gartenteile.
Die Villen verfügen über zwei überdachte Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche im Straßengeschoss.
PPP1: CHF 3'200.000.- inklusive zwei Parkplätzen
PPP3: CHF 2'600.000.- inklusive zwei Parkplätzen
PPP4: CHF 2'600.000.- inklusive zwei Parkplätzen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 390 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 21.08.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'600'000
- Preis pro m²
- CHF 6'667
Standort
Via Bassone 6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026