850'000
3.5 Zimmer Wohnung in Aldesago
CHF850'000
Beschreibung
Splendido appartamento con terrazzo e vista lago ad Aldesago, Lugano
In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali con vista lago spettacolare e affaccio sul lago e le colline circostanti.
L'appartamento si trova in uno contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro di Lugano, in una residenza di alto standing che offre accesso ad una piscina interna riscaldata e sauna.
Le caratteristiche principali sono:
- Luminoso soggiorno con ampie vetrate
- Splendido terrazzo angolare con vista lago mozzafiato
- Cucina a vista moderna e completamente accessoriata
- 2 camere da letto spaziose
- 2 bagni eleganti:
- uno con doccia
- uno con vasca
- Finiture di qualità e arredi curati
- Posto auto in autorimessa a CHF 40'000.-
CHF 850'000.
Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione di charme, perfetta sia come residenza principale che come investimento, in una posizione che unisce privacy, panorama e vicinanza ai servizi.
Georgiana Parravicini Eaton
Real Estate Advisor Ebuyhouse
078 687 80 97
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 13.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 7'083
Standort
Via al Bosco 6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Federico Salvetti
- Telefon
- +41 78 956 90 69
- f.salvetti@ebuyhouse.ch