520'000
CHF520'000
Gelegen in Alle, Rue des Forgerons 3, begeistert dieses wunderschöne Loft von 153 m² mit seiner modernen Architektur, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner sorgfältig gestalteten Ausstattung.
Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und helles Wohnambiente suchen.
Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner hohen Deckenhöhe, seinen sichtbaren Dachbalken und seiner natürlichen Helligkeit, die durch große Öffnungen und Dachfenster verstärkt wird. Das Ensemble schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und modern ist, ideal für einen komfortablen und geselligen Lebensstil.
Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Mit einer zentralen Insel konzipiert, eignet sie sich sowohl für den Alltag als auch für Empfänge und bietet einen funktionalen und ästhetischen Raum.
Zu beachten ist, dass der Gartenbereich, der zur Immobilie gehört, der durch Punkte markierte Bereich auf dem letzten Foto entspricht.
Das Loft verfügt über drei Zimmer mit angenehmen Räumlichkeiten, die eine flexible Nutzung je nach Bedarf ermöglichen (Schlafzimmer, Büro, Gästeraum).
Ein modernes Badezimmer, sorgfältig ausgestattet, sowie ein WC, vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.
Die verwendeten Materialien, die hochwertigen Verarbeitungen und die Kohärenz der Räume verleihen diesem Loft einen einzigartigen Charakter, bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne vorherige Renovierungsarbeiten zu empfangen.
Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber großer offener Räume, moderner Linien und eines Wohnraums, der ein echten Komfort bietet, in einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Rue des Forgerons 3 2942 Alle
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
225 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'851 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Je serai ravi de vous présenter ce magnifique appartement