1'120'000
3.5 Zimmer Wohnung in Allmendingen bei Bern
CHF1'120'000
Beschreibung
Minergie-Gartenwohnung: Hell, modern, exklusiv
Zum Verkauf steht in Allmendingen bei Bern im "Schlosspark" an bester Lage, diese tolle 3.5 Zimmer Gartenwohnung. Die Überbauung "Schlosspark", direkt neben dem Schloss von Allmendingen, liegt einerseits in praktischer Nähe zu Muri und der Stadt Bern, andererseits nahe der Natur, mit schöner Weitsicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielen tollen Eigenschaften, einige davon sind:
- 3.5 Zimmer, verteilt auf 102 m2 Nettowohnfläche im Erdgeschoss
- Hochwertiger Innenausbau, Minergie & Komfortlüftung
- Einbruchsichere Gläser bei den Fenstern
- Überdeckte Loggia und ganzer Garten im Sondernutzungsrecht
- Hochwertige Materialien, sowie schöne Küche mit Kochinsel
- Durchdachtes Wohnkonzept mit grossen Fensterfronten
- Zwei Einstellhallenplätze werden für jeweils CHF 35'000 separat mitverkauft
- Und vieles mehr....
Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss laden wir Sie gerne auf einen Besichtigungstermin ein und präsentieren Ihnen die Liegenschaft in vollem Umfang.
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Gerne unterstützen wir Sie und Ihre Liebsten beim bevorstehenden Verkaufsprozess:
- Liegenschaftsbewertung
- Strategieberatung
- Vermarktung / Vermittlung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.doma-immobilien.ch/
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'120'000
- Preis pro m²
- CHF 10'980
Standort
Gümligenweg 33a 3112 Allmendingen bei Bern
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'723 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026