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NEUBAU-HIGHLIGHT MIT HOCHWERTIGEM AUSBAU
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CHF495'000

2.5 Zimmer · 66 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Altbüron

6147 Altbüron(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

NEUBAU-HIGHLIGHT MIT HOCHWERTIGEM AUSBAU

Diese moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage im Herzen von Altbüron. Als Neubau im Minergie-Standard bietet sie zeitgemässen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Fernwärmeheizung. Die grosszügige Terrasse auf der von der Strasse abgewandten Gebäudeseite lädt zum Verweilen ein und schafft trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Wohnkonzept wird durch einen eigenen Waschturm, ein Kellerabteil sowie den Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen verbinden möchten. Eine attraktive Hypothek kann übernommen werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Neubau im Erstbezug
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Sonnige Terrasse auf der ruhigen Gebäudeseite
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Minergie-Standard mit energieeffizienter Fernwärmeheizung
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Dorfkern
  • Tiefgaragen-PP zzgl. CHF 30'000

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.07.2026
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 7'500
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Standort

6147 Altbüron

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

230 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'701 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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