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Neubau: 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung
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CHF1'100'000

5.5 Zimmer · 178 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Altbüron

Meichten 5, 6147 Altbüron

Beschreibung

Neubau: 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Grünen

Mitten in Altbüron im Kanton Luzern entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 modernen Eigentumswohnungen. Ob Gartenwohnung oder Wohnung mit Aussicht ins Grüne, ob für Singles, Paare oder Familien: In der Überbauung «Wohnen am Fürbach» wird Wohngenuss grossgeschrieben.

Gesucht - gefunden: Ihre neue 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Die geräumigen 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch individuelle und funktionale Raumkonzepte: praktische Grundrisse, hoher Ausbaustandard mit erstklassiger Ausstattung und grosszügige Aussenflächen.

Bauliches

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden als konventionelle Massivbauten mit erstklassigen Baumaterialien erstellt. Die Wärmedämmung und Wärmegewinnung entsprechen dem aktuellen Minergie-Standard und wurden zertifiziert. Die gesamte Überbauung ist rollstuhlgängig konzipiert. Keller- und Veloräume befinden sich im Untergeschoss oder Erdgeschoss.

Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über eine Einstellhalle inkl. Besucherparkplätzen, mit direktem Zugang zum Lift und Treppenhaus. Im Haus A stehen Einstellhallenplätze à CHF 30'000 zur Verfügung, im Haus B können Einzelplätze à CHF 30'000 oder Doppelplätze à CHF 50'000 erworben werden.

Lage

Das Grundstück (Parzelle 84 + 650) ist sehr gut erschlossen: Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Lage im Zentrum von Altbüron, in unmittelbarer Nähe von Spar, Post, Bäckerei mit Café und Schule. Grössere Geschäfte sind in der Umgebung (Langenthal und Willisau) angesiedelt. Der Spielplatz der Gemeinde liegt im Hiltbrunnenareal und ist in wenigen Fussschritten erreichbar. Naturliebhabern bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Biken.

Der Autobahnanschluss A2 Dagmersellen ist nur 12 km entfernt. Langenthal erreichen Sie mit dem Auto in 12 und Sursee in 24 Minuten, die Stadt Luzern in 50 Minuten, Bern und Zürich in einer Stunde. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in kurzen Taktzeiten nach Willisau, Reiden oder Langenthal.

Gebaut auf Qualität - aus Tradition

Die Überbauung «Wohnen am Fürbach» ist ein Eigenprojekt der Steiger Immobilien AG Triengen. Das Familienunternehmen ist seit 1961 und bereits in dritter Generation bekannt für Beratung, Kompetenz und Effizienz.

Realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum zum Entspannen und Wohlfühlen!

Überzeugt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der Abklärung der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.

Ankommen und sich wohl fühlen. Was gibt es Schöneres?

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
20.02.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
Preis pro m²
CHF 6'180
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Standort

Meichten 5 6147 Altbüron

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

230 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'701 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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