570'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lüchingen
CHF570'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung
LAGE
- Ruhiges, ländlich geprägtes Dorf mit eigener Grundinfrastruktur [Schule, Kindergarten]
- Gute ÖV-Anbindung
- Zentrum von Altstätten in wenigen Fahr-Minuten erreichbar
- Naherholungsgebiet, Spazier- und Velowege schnell erreichbar
MEHRFAMILIENHAUS
- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1998
- Waschküche, Trocknungsraum sowie Veloabstellbereich zur gemeinsamen Nutzung
- Besucherparkplätze
- Ein Tiefgaragenplatz zugehörig; optional kann ein zusätzlicher TG-Platz dazugemietet werden
EIGENTUMSWOHNUNG
- Helle, 2026 aufwändig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit praktischem Einteilungskonzept
- Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu gedecktem Balkon
- Grosszügige, neu ausgestattete Küche - kann auch als Wohnküche genutzt werden
- Balkon mit herrlicher Abendbesonnung [südwestliche Ausrichtung]
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Estrich- und Kellerabteil
VERKAUFSRICHTPREISE
- Wohnung: CHF 570'000.00
- Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1998
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 13.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 570'000
- Preis pro m²
- CHF 6'196
Standort
Rorschacherstrasse 65a 9450 Lüchingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
107 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'724 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026