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Neubauprojekt «Fliedergarten» - modernes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit - hochwertige Gartenwohnung
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CHF720'000

3.5 Zimmer · 88 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Amriswil

Kreuzlingerstrasse 31, 8580 Amriswil

Beschreibung

Neubauprojekt «Fliedergarten» - modernes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit - hochwertige Gartenwohnung

Das Neubauprojekt "Fliedergarten" im Überblick

In Amriswil entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 modernen Eigentumswohnungen und einer grosszügigen Tiefgarage. Der Wohnungsmix reicht von kompakten, preiswerten Einheiten bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit viel Privatsphäre. Im Haus 3 befinden sich nur vier Wohnungen, jede über ein ganzes Geschoss - ideal für alle, die Grosszügigkeit und Ruhe schätzen.

Weitere Informationen: www.fliedergarten-amriswil.ch

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Minergie-P zertifiziert - nachhaltig, energieeffizient und tiefe Nebenkosten
  • Moderne Gebäudetechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung, Kühlfunktion über Bodenheizung
  • Hochwertige Architektur: massive Bauweise, hinterlüftete Holzfassade, grosse Sitzfenster, Fassadenbegrünung
  • Besonders hohe Räume: ca. 2.65?m für ein luftiges Wohngefühl
  • Edler Innenausbau - individuell mitgestaltbar
  • Pro Wohnung ist ein grosser Kellerraum im Untergeschoss im Kaufpreis inbegriffen
  • 0.5?% Zinsvorteil bei der Thurgauer Kantonalbank dank Minergie-P-Standard
  • Begrünte, pflegeleichte Gärten mit biodiverser Gestaltung - für ein naturnahes Wohnumfeld

Attraktive Lage in Amriswil

Ruhige, sonnige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier - mit Nähe zu Einkauf, ÖV, Schulen und Naherholungsgebieten.

Baustart und Bezug

Der Baustart erfolgte bereits und die Wohnungen sind im Herbst 2027 bezugsbereit.

Verkaufsdokumentation und kostenlose Reservation

Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Sie können Ihre Wunschwohnung kostenlos für zwei Wochen reservieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 720'000
Preis pro m²
CHF 8'182
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Kreuzlingerstrasse 31 8580 Amriswil

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'140 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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