760'000
3.5 Zimmer Wohnung in Amriswil
CHF760'000
Beschreibung
Neubauprojekt «Fliedergarten» - modernes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit - hochwertige Gartenwohnung
Das Neubauprojekt "Fliedergarten" im Überblick
In Amriswil entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 modernen Eigentumswohnungen und einer grosszügigen Tiefgarage. Der Wohnungsmix reicht von kompakten, preiswerten Einheiten bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit viel Privatsphäre. Im Haus 3 befinden sich nur vier Wohnungen, jede über ein ganzes Geschoss - ideal für alle, die Grosszügigkeit und Ruhe schätzen.
Weitere Informationen: www.fliedergarten-amriswil.ch
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Minergie-P zertifiziert - nachhaltig, energieeffizient und tiefe Nebenkosten
- Moderne Gebäudetechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung, Kühlfunktion über Bodenheizung
- Hochwertige Architektur: massive Bauweise, hinterlüftete Holzfassade, grosse Sitzfenster, Fassadenbegrünung
- Besonders hohe Räume: ca. 2.65?m für ein luftiges Wohngefühl
- Edler Innenausbau - individuell mitgestaltbar
- Pro Wohnung ist ein grosser Kellerraum im Untergeschoss im Kaufpreis inbegriffen
- 0.5?% Zinsvorteil bei der Thurgauer Kantonalbank dank Minergie-P-Standard
- Begrünte, pflegeleichte Gärten mit biodiverser Gestaltung - für ein naturnahes Wohnumfeld
Attraktive Lage in Amriswil
Ruhige, sonnige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier - mit Nähe zu Einkauf, ÖV, Schulen und Naherholungsgebieten.
Baustart und Bezug
Der Baustart erfolgte bereits und die Wohnungen sind im Herbst 2027 bezugsbereit.
Verkaufsdokumentation und kostenlose Reservation
Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Sie können Ihre Wunschwohnung kostenlos für zwei Wochen reservieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 760'000
- Preis pro m²
- CHF 8'352
Standort
Kreuzlingerstrasse 31 8580 Amriswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'140 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












