4.5 Zimmer Wohnung in Andelfingen

Wohnen mit Feldblick: Ruhe, Natur und beste Anbindung

Am Dorfrand von Oerlingen, Teil der Gemeinde Kleinandelfingen, entsteht das Mehrfamilienhaus «Feldblick» mit nur sieben Eigentumswohnungen. Hier wohnen Sie mit freiem Blick über Felder und Wiesen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Weinlands. Der Autobahnanschluss liegt rund 2 Minuten entfernt, und Winterthur wie Schaffhausen erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche von rund 44 m². Raumhohe Fenster sorgen das ganze Jahr über für viel Tageslicht. Die Küche mit Kochinsel, BORA-Kochfeld und Steam-Backofen fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Zwei Balkone, einer nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet, bieten Morgen- und Abendsonne: Frühstück auf dem einen Balkon, der Feierabend auf dem anderen.

Die drei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bildet mit der angrenzenden Ankleide und dem Bad en suite einen privaten Rückzugsbereich. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Reduit mit Waschturm und ein grosszügiges Entrée mit Garderobe ergänzen das Raumangebot.

Highlights auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 119 m² Nettowohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel (ca. 44 m²)
• Zwei Balkone (ca. 14.7 m² und 9 m²) mit Morgen- und Abendsonne
• Elternzimmer mit Ankleide und Bad en suite (Badewanne und Dusche)
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• Raumhöhe 2.50 m, Eichenparkett, Bodenheizung
• Erdwärme-Wärmepumpe mit Freecooling und Photovoltaikanlage
• Lift und rollstuhlgängige Erschliessung, ideal für jede Lebensphase
• Eigener Kellerraum (ca. 12.7 m²)
• Bushaltestelle 400 m, Bahnhof Marthalen 1.5 km
• Schulbus nach Kleinandelfingen, Freibad und Hofläden im Dorf

Verkaufspreis: ab CHF 1'050'000.– Tiefgaragenplätze: à CHF 40'000.– Geplanter Bezug: Herbst 2027

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch.

Freundliche Grüsse

Verita Partners AG

Mirjam Fehr