3'995'000
7 Zimmer Dachwohnung in Anières
CHF3'995'000
Beschreibung
Anières Dorf, eine seltene Dachgeschosswohnung mit Blick auf den See
Attique von Ausnahme in Anières
Im letzten Stock eines Wohnhauses von hohem Standard in Anières befindet sich dieses Attique allein auf der gesamten Etage und profitiert von unverbauten Blicken auf den Genfersee, das Dorf und den Jura.
Es ist direkt mit einem privaten Aufzug erreichbar und bietet sehr schöne Räumlichkeiten, eine bemerkenswerte Deckenhöhe und eine großzügige Beleuchtung. Die Empfangsräume sind um eine moderne Küche mit zentralem Insel herum angeordnet und verlängern sich mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Orientierungen.
Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite mit Ankleide, komplettem Badezimmer und Hammam sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine separate Toilette verfügen.
Ein großer Keller und zwei Parkplätze, die für 100'000,- CHF im Untergeschoss angeboten werden, vervollständigen die Immobilie. Zwei weitere Stellplätze können separat erworben werden.
Ein Attique, das selten ist wegen seiner Größe, Intimität und Aussicht, im Herzen von Anières
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 22.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'995'000
- Preis pro m²
- CHF 11'414
Standort
1247 Anières
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charles-Henry France













