3'350'000
4 Zimmer Dachwohnung in Anières
CHF3'350'000
Beschreibung
Bellavista | Wellness- & Spa-Residenz - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Dedizierte Website: bellavista-anieres.ch
In einer neuen, hochwertigen Residenz mit THPE-Standards (Très Haute Performance Energétique), bestehend aus 14 geräumigen Apartments mit großen Terrassen und atemberaubendem Blick auf den See, die Berge oder den baumgesäumten Park, laden wir Sie ein, dieses Apartment im letzten Stock zu entdecken.
Das Apartment 14, mit einer PPE-Fläche von 155,6 m², bietet:
- 2 Schlafzimmer en suite
- PPE-Fläche von 115 m²
- Terrasse von 110 m²
- 2 Innenparkplätze
- Wellness & Spa für die Bewohner (Fitnessraum von 104 m², Sauna und Hammam, sensorische Dusche und Umkleideräume)
Mit Blick auf den Park der Residenz und seinen baumgesäumten Saum, bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne vis-à-vis.
Die Bauarbeiten sind im Gange und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Der Verkaufspreis inklusive der Ausbau- und Zusatzkosten sowie 2 Innenparkplätze.
Bei Interesse bieten wir eine detaillierte Präsentation des Projekts vor Ort an.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'350'000
- Preis pro m²
- CHF 29'130
Standort
Genève 1247 Anières
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026