2'390'000
CHF2'390'000
Zwei Luxusapartments auf dem Plan in einem Gebäude von 1919
BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT
Bald in Anières (Chevrens) wird eine exklusive Vorvermarktung eines Hochklass-Projekts mit 2 Apartments zum Verkauf auf dem Plan starten.
Entdecken Sie dieses Luxusprojekt mit privaten Gärten in einer alten, renovierten Scheune.
An der linken Uferseite zwischen See und Fluss in einem idyllischen und gesuchten Ort der Genfer Landschaft wird bald dieses sehr schöne Projekt von 2 atemberaubenden Apartments entstehen.
Eine umfassende Renovierung dieses Gebäudes von 1919 wird mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Ideal für eine Familie oder für Liebhaber der Ruhe, der Stille und der schönen Landschaften.
Jedes Apartment wird über einen großen, privaten Garten von über 800 m2, Außenparkplätze und einen Besucherparkplatz für jedes Wohnungen verfügen
Dieses Projekt entspricht den neuen Energievorschriften.
Preis zwischen 2'100'000 CHF und 2'590'000 CHF, je nach Bankvereinbarung und Ausstattung.
Offizieller Verkaufsstart Mitte April 2026
Melden Sie sich im Voraus an, um die Broschüre dieses seltenen und einzigartigen Projekts zu erhalten.
APARTMENT ZUM GARTEN:
Erdgeschoss:
1 Flur
1 WC
1 Wohnzimmer
1 Küche/Esszimmer
Terrasse und großer Garten
1. Obergeschoss
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Flur
Möglichkeit für ein 2. Badezimmer
2. Obergeschoss
Großer Spielraum unter dem Dach
Flur
Möglichkeit für eine Ausbaumaßnahme
APARTMENT ZUM WEG:
Erdgeschoss
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
1 WC
1 Terrasse
1 Garten
1. Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Bad
1 Schlafzimmer
1 Flur, der als Büro genutzt werden kann
Möglichkeit für ein 2. Badezimmer
2. Obergeschoss
Großer, offener Raum unter dem Dach als Galerie
Möglichkeit für eine Ausbaumaßnahme als Atelier oder Ähnliches.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Rostam AZADAN unter 076 616 75 44 oder per E-Mail an rostam@residentialvalor.ch.
1247 Anières
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026