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3.5 Zimmer Attikawohnung in Appenzell
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Beschreibung
Traumhafte 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama in Appenzell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Appenzell! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau Rässes (Baujahr 2026) vereint modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme des Appenzellerlandes. Auf 150 m² Brutto-Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die Berge.
Die Wohnung bietet:
- Offener und heller Wohn- und Essbereich
- Moderne Küche mit Reduit
- zwei Badezimmer.
- grosse Loggia: Geniessen Sie die frische Bergluft und den Panoramablick direkt von Ihrer Wohnung aus.
- Personen-Lift
- Tiefgarage
Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Appenzeller Lebensqualität!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 26.05.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Hirschbergstrasse 29 9050 Appenzell
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
81 %
ESTV · 2026
CHF 10'006 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 131965Ref: Appenzell.kxv6o.uo7ha