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Attika der Superlative mit 4,5 Zimmern in einer kleinen PPE - Aproz
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CHF751'000

4.5 Zimmer · 150 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Aproz (Nendaz)

1994 Aproz (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Attika der Superlative mit 4,5 Zimmern in einer kleinen PPE - Aproz

SN IMMO bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern an, die etwa 150 m² Wohnfläche bietet und sich in einer kleinen PPE mit nur zwei Wohnungen im charmanten Dorf Aproz befindet.

Dieses hochwertige Objekt begeistert mit seinen hochwertigen Ausführungen, sorgfältig ausgewählten ästhetischen Entscheidungen und einem maßgeschneiderten Konzept, das zeitgenössisches Design und Zeitlosigkeit verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen eleganten, warmen und qualitativ hochwertigen Lebensraum zu bieten.

Der Wohnbereich konzentriert sich auf eine große, maßgeschneiderte Küche aus Holz, die durch eine geräumige Inselmitte aus Marmor sublimiert wird, die eine diskrete LED-Beleuchtung und eine leichte Absetzung integriert, was eine wahre Offenheit und ein deutliches Design bietet. Dieser geselliger Bereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, ideal für Empfänge.

Innenraumverteilung:
Die Wohnung besteht aus:

  • Einladender Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken, die aus dem gleichen Holz wie die Küche gefertigt sind, was eine perfekte Einheit von Tönen und Materialien bietet.

Einer dieser Schränke versteckt eine Tür, die Zugang zu einem Vorratsraum bietet, der auch als Wäscheraum dienen kann, der in direktem Zusammenhang mit der Küche für maximalen Komfort steht.

  • Ein erstes Badezimmer mit Badewanne.
  • Zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, die Wärme und Eleganz verleihen.
  • Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche, das einen wahren Entspannungsraum bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, was den warmen und hochwertigen Charakter des Objekts unterstreicht. Die beiden Badezimmer wiederholen die gleichen Möbelausführungen in Holz, die in perfekter Übereinstimmung mit der Küche stehen, was eine harmonische visuelle Identität schafft. Die Beläge der Duschen und der Badewanne wurden sorgfältig ausgewählt, in einer Fliese mit aktuellen und eleganten Linien.

Außenbereiche und Anlagen:
Eine geräumige Terrasse von 37 m² verlängert den Wohnbereich angenehm und lädt ein, den Außenbereich voll auszunutzen.

Zwei überdachte Parkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
28.10.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 751'000
Preis pro m²
CHF 5'007
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Standort

1994 Aproz (Nendaz)

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Département de vente

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