752'000
3.5 Zimmer Wohnung in Aproz (Nendaz)
CHF752'000
Beschreibung
Appt 3.5 pces de 105 m2 avec terrasse et pelouse
**Aproz - Commune de Sion
Loué - Pour investisseur uniquement**Magnifique appartement de 3.5 pces de 105 m2 avec terrasse et pelouse dans une résidence comprenant 2 immeubles résidentiels.
Situation des immeubles :
Situés dans un village en bordure de la Ville de Sion, à moins de 5 km et proche des centres commerciaux de Conthey, à 3 km, ces immeubles bénéficient d'un bel ensoleillement, d'une situation agréable et au calme mais proche de tout.
Cet appartement est composé comme suit :
- Grand hall d'entrée avec penderie
- Salle de douche, WC, lavabo
- Suite parentale avec salle de bain, WC, lavabo et colonne de lavage
- Chambre
- Grande cuisine ouverte sur salle à manger et séjour donnant accès à la terrasse
- Terrasse
- Pelouse
Complète cette offre :
- Cave
En complément :
- Place extérieure CHF 10'000.-
- Place intérieure CHF 30'000.-
Le petit village d'Aproz à ses atouts :
- Arrêt de bus postal
- Épicerie
- Banque
- Restaurant, bistrot
- Proche de la plus grande zone commerciale du Valais
N’hésitez pas à me contacter ou demander un dossier complet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 27.06.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 752'000
- Preis pro m²
- CHF 4'915
Standort
Aproz 1994 Aproz (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026