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Wohnung 3.5 Zimmer mit 105 m2, Terrasse und Rasen
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CHF752'000

3.5 Zimmer · 105 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Aproz (Nendaz)

1994 Aproz (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 3.5 Zimmer mit 105 m2, Terrasse und Rasen

Aproz - Gemeinde Sion

Vermietet - Nur für Investoren

Prachtvolle Wohnung von 3.5 Zimmern mit 105 m2 mit großer Terrasse von 107 m2 und Rasen in einer Residenz mit 2 Wohnhäusern.

Lage der Gebäude :

Gelegen in einem Dorf am Rande der Stadt Sion, weniger als 5 km und nahe den Einkaufszentren von Conthey, 3 km, profitieren diese Gebäude von einer schönen Sonneneinstrahlung, einer angenehmen und ruhigen Lage, aber nahe bei allem.

Diese Wohnung besteht aus :

  • Großer Eingangsbereich mit Garderobe
  • Dusche, WC, Waschbecken
  • Elternschlafzimmer mit Bad, WC, Waschbecken und Waschmaschine
  • Schlafzimmer
  • Große offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Rasen

Vervollständigen Sie dieses Angebot :

  • Keller

Zusätzlich :

  • Außenparkplatz CHF 10'000.-
  • Innenparkplatz CHF 30'000.-

Das kleine Dorf Aproz hat diese Vorteile :

  • Haltestelle des Postbusses
  • Lebensmittelgeschäft
  • Bank
  • Restaurant, Bistro
  • Nah bei der größten Einkaufszone im Wallis

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren oder ein vollständiges Dossier anzufordern.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
01.02.2024

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Balkon
Keller
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 752'000
Preis pro m²
CHF 7'162
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Standort

1994 Aproz (Nendaz)

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cindy Bonvin

Cindy Bonvin

Courtière agréée et responsable de l'agence de Sion

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