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Wohnung 3.5 Zimmer mit 105 m2 und großem Balkon
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CHF613'000

3.5 Zimmer · 105 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Aproz (Nendaz)

1994 Aproz (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 3.5 Zimmer mit 105 m2 und großem Balkon

**Aproz - Gemeinde Sion

Vermietet - Nur für Investoren.

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern und 105 m2 mit großem Balkon von 50 m2 in einer Residenz mit 2 Wohngebäuden.**

Lage der Gebäude :

Sie liegen in einem Dorf am Rande der Stadt Sion, weniger als 5 km entfernt und nahe den Einkaufszentren von Conthey, 3 km entfernt. Diese Gebäude bieten eine schöne Besonnung, eine angenehme und ruhige Lage, aber nahe bei allem.

Dieses Apartment besteht aus :

  • Großer Eingangsbereich mit Garderobe
  • Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
  • Elternschlafzimmer mit Bad, WC, Waschbecken
  • Schlafzimmer
  • Große offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon

Vervollständigt dieses Angebot :

  • Keller

Zusätzlich :

  • Außenparkplatz CHF 10'000.-
  • Innenparkplatz CHF 30'000.-

Das kleine Dorf Aproz hat folgende Vorzüge :

  • Haltestelle des Postbusses
  • Lebensmittelgeschäft
  • Bank
  • Restaurant, Bistro
  • Nah bei der größten Einkaufszone im Wallis

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren oder ein vollständiges Dossier anzufordern.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
14.10.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
01.02.2024

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Balkon
Keller
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 613'000
Preis pro m²
CHF 5'838
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Standort

1994 Aproz (Nendaz)

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cindy Bonvin

Cindy Bonvin

Courtière agréée et responsable de l'agence de Sion

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