637'000
3.5 Zimmer Wohnung in Aproz (Nendaz)
CHF637'000
Beschreibung
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Aproz (Nendaz)
3.5-Zimmer-Wohnung – 94.49 m² – Aproz (Nendaz)
Hell und gut geschnitten, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von 4 eine Wohnfläche von 94.49 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16.61 m² mit freiem Blick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Gipfel.
Zusammensetzung des Objekts :
- Eingangshalle : 8.96 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche : 34.50 m²
- Hauptschlafzimmer : 20.66 m² + privates Duschbad : 5.22 m²
- Schlafzimmer : 9.20 m²
- Badezimmer : 5.58 m²
- Balkon : 16.61 m²
Leistungen & Ausstattung :
- Bodenheizung mit Wärmepumpe
- Solarmodule
- Qualitätsausführung
- 1 innere Parkplatz (im Preis inbegriffen)
- 1 äußerer Parkplatz (im Preis inbegriffen)
- Privater Keller
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Ideale Lage : Nur 5 km von Sion und 3 Minuten von den Einkaufszentren von Conthey entfernt, bietet Aproz alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und einfacher Autobahnzugang.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 09.06.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 637'000
- Preis pro m²
- CHF 6'777
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 637'000
CHF 695'000
Median
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Standort
Chemin du Carolet 1994 Aproz (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 100 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Jordan Comby
- Telefon
- +41 79 133 81 54
- info@immojordan.ch
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