650'000
CHF650'000
Die kleine, elegante Residenz befindet sich in der Via San Paolo 21, einer strategischen Zone, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und den Autobahneingang Bellinzona-Nord schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.
Das Gebäude, das im traditionellen Stil mit Satteldach errichtet wurde, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und bietet nur zwei Wohnungen pro Etage, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Obergeschoss verteilt sind.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküchen und die Keller.
Der Wohnung sind zwei private, unabhängige und gemauerte Räume zugewiesen.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.
Die gut verteilte Wohnfläche vermittelt ein positives Gefühl von Geborgenheit.
Der Wohnbereich ist gut von dem Schlafbereich getrennt, beide Räume profitieren von praktischen Einbauschränken, die sich sowohl im Eingangsbereich als auch im Flur befinden.
Der Außenbereich wird durch die überdachte Terrasse und den großen Gemeinschaftsgarten aufgewertet.
Das Rasenmähen erfolgt komfortabel durch einen bereits installierten Roboter.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz, die bereits im unten angegebenen Preis enthalten sind.
Der Angebotspreis liegt 18.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 650'000
CHF 795'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via San Paolo 21 6517 Arbedo-Castione
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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