420'000
3.5 Zimmer Wohnung in Stachen
CHF420'000
Beschreibung
GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL
GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL
AFORIA Immobilien AG präsentiert:
Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, den gemütlichen Südbalkon sowie das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 3.5 Zimmer
- 3. OG (mit Lift bis in Zwischenetage)
- Südbalkon (ca. 7 m2)
- 1 Nasszelle
- Wertquote 42/1000
- 24 Parteien im Gebäude
- ca. 86.5 m2 Wohnfläche
- Baujahr 1964
- Heizung: Öl
- Wärmeverteilung: Heizkörper
- Bezug per sofort
- 1x Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.-
- uvm.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1964
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 4'884
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 39.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 690'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Im Leh 8 9320 Stachen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
175 %
Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'817 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 229908Ref: WHGstachen