890'000
4.5 Zimmer Wohnung in Arconciel
CHF890'000
Beschreibung
Neue 4,5-Zimmer-Wohnung, 10 Minuten von Freiburg entfernt
Im Herzen der Residenz Pra-du-Not, inmitten der sarinoischen Landschaft, bietet diese im oberen Erdgeschoss gelegene Wohnung einen großzügigen Wohnbereich auf einer Ebene.
Ein Eingangsbereich führt zu einem Besucher-WC mit Waschmaschinenraum sowie einem praktischen Abstellraum für Lagerzwecke.
Der Wohnbereich, etwa 50 m² groß, vereint eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer harmonisch miteinander.
Durch den direkten Zugang zum Balkon ist dieser Bereich sehr hell dank der großen Fensterfronten, die den Innenbereich elegant nach außen erweitern.
Ein Flur führt zur Schlafbereichszone, die aus zwei Schlafzimmern besteht, die von einem voll ausgestatteten Badezimmer mit WC und Dusche bedient werden.
Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit WC und Badewanne, komplettiert diese Immobilie.
Die Residenz ist mit Photovoltaikpaneelen, einer geothermischen Wärmepumpe und einem Wasserenthärter ausgestattet, was eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort gewährleistet.
Ein Fahrradkeller steht allen Eigentümern zur Verfügung und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Keller.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Balkon
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 5'973
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 960'000
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Standort
Pra-du-Not 5 1732 Arconciel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'149 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE
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