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Wohngebäude "Le Terminus" - Ardon
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CHF270'000

1.5 Zimmer · 41 m² · 2. OG

1.5 Zimmer Wohnung in Ardon

1957 Ardon(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohngebäude "Le Terminus" - Ardon

Studio mit großer Terrasse *** Direkt vom Bauunternehmer ***Ausschließlich bieten wir Ihnen zum Verkauf an, dieses wunderschöne Studio mit mehr als 41,40 m2, gelegen im 2. Stock eines zukünftigen Wohngebäudes. Diese exklusive Residenz befindet sich in einem Wohngebiet in Ardon, in der Nähe von Einrichtungen und bietet eine schöne Aussicht. Dieses Loft ist wie folgt aufgeteilt :

  • Eingangshalle mit Schränken/Garderobe
  • Helles Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse von fast 14 m2
  • Ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
  • Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt

Die hochwertigen Ausführungen wird entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget, das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu schaffen.Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten, sonnigen Lage und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe :

  • Ortszentrum von Ardon (Völg, Apotheke usw.) 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
  • Migros 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
  • Bahnhof Ardon 2 Minuten zu Fuß
  • Zugang zur Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto
  • Schulzentrum 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto

Die innen- und außenliegenden Parkplätze sind zusätzlich. Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
24.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Zweitwohnsitz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 270'000
Preis pro m²
CHF 6'585
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Standort

1957 Ardon

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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