270'000
1.5 Zimmer Wohnung in Ardon
CHF270'000
Beschreibung
Wohngebäude "Le Terminus" - Ardon
Studio mit großer Terrasse *** Direkt vom Bauunternehmer ***Ausschließlich bieten wir Ihnen zum Verkauf an, dieses wunderschöne Studio mit mehr als 41,40 m2, gelegen im 2. Stock eines zukünftigen Wohngebäudes. Diese exklusive Residenz befindet sich in einem Wohngebiet in Ardon, in der Nähe von Einrichtungen und bietet eine schöne Aussicht. Dieses Loft ist wie folgt aufgeteilt :
- Eingangshalle mit Schränken/Garderobe
- Helles Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse von fast 14 m2
- Ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
- Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt
Die hochwertigen Ausführungen wird entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget, das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu schaffen.Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten, sonnigen Lage und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe :
- Ortszentrum von Ardon (Völg, Apotheke usw.) 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
- Migros 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Ardon 2 Minuten zu Fuß
- Zugang zur Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto
- Schulzentrum 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
Die innen- und außenliegenden Parkplätze sind zusätzlich. Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 24.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 270'000
- Preis pro m²
- CHF 6'585
Standort
1957 Ardon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





