995'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Ardon
CHF995'000
Beschreibung
Immeuble "Le Terminus" - Ardon
Prächtiges Attikapartment mit 4.5 Zimmern *** Direkt vom Bauunternehmer ***Ausschließlich bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Attikapartment mit 4.5 Zimmern mit über 170 m2 auf dem letzten Stock eines zukünftigen Wohngebäudes zum Verkauf an.Diese exklusive Residenz befindet sich in einem Wohngebiet in Ardon, in der Nähe von Geschäften und bietet eine schöne Aussicht.Das Attikapartment ist wie folgt aufgeteilt:
- Großer Eingangsbereich mit Schränken/Kleiderschrank
- Direkter und privater Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung
- Gästetoilette
- Helles Wohn-/Esszimmer mit etwa 51 m2
- Economat integriert hinter der Küche
- Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und integriert hinter der Küche mit Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse mit etwa 41 m2
- Elternschlafzimmer mit über 25 m2 mit Zugang zur Terrasse und mit einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und doppeltem Waschbecken
- 2 weitere große Schlafzimmer mit über 12 m2
- Zweites Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt
Die hochwertigen Ausführungen wurden entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget , das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu schaffen.Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich.Das Gebäude profitiert von einer sonnigen und bevorzugten Lage und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Ortszentrum von Ardon (Völg, Apotheke usw.) 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
- Migros 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Ardon 2 Minuten zu Fuß
- Zugang zur Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto
- Schulzentrum 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
Die innen- und außenliegenden Parkplätze sind zusätzlich zu bezahlen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Baustellenbesichtigung oder weitere Informationen zu erhalten!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 24.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 5'853
Standort
1957 Ardon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





