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Immeuble "Le Terminus" - Ardon
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CHF995'000

4.5 Zimmer · 170 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Ardon

1957 Ardon(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Immeuble "Le Terminus" - Ardon

Prächtiges Attikapartment mit 4.5 Zimmern *** Direkt vom Bauunternehmer ***Ausschließlich bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Attikapartment mit 4.5 Zimmern mit über 170 m2 auf dem letzten Stock eines zukünftigen Wohngebäudes zum Verkauf an.Diese exklusive Residenz befindet sich in einem Wohngebiet in Ardon, in der Nähe von Geschäften und bietet eine schöne Aussicht.Das Attikapartment ist wie folgt aufgeteilt:

  • Großer Eingangsbereich mit Schränken/Kleiderschrank
  • Direkter und privater Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung
  • Gästetoilette
  • Helles Wohn-/Esszimmer mit etwa 51 m2
  • Economat integriert hinter der Küche
  • Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und integriert hinter der Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Überdachte Terrasse mit etwa 41 m2
  • Elternschlafzimmer mit über 25 m2 mit Zugang zur Terrasse und mit einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und doppeltem Waschbecken
  • 2 weitere große Schlafzimmer mit über 12 m2
  • Zweites Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
  • Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt

Die hochwertigen Ausführungen wurden entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget , das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu schaffen.Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich.Das Gebäude profitiert von einer sonnigen und bevorzugten Lage und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe:

  • Ortszentrum von Ardon (Völg, Apotheke usw.) 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
  • Migros 3 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß
  • Bahnhof Ardon 2 Minuten zu Fuß
  • Zugang zur Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto
  • Schulzentrum 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto

Die innen- und außenliegenden Parkplätze sind zusätzlich zu bezahlen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Baustellenbesichtigung oder weitere Informationen zu erhalten!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
24.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 5'853
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Standort

1957 Ardon

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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