2'050'000
3.5 Zimmer Wohnung in Arosa
CHF2'050'000
Neubauprojekt·stalderimmobilien.ch
Beschreibung
3.5-Zimmer-Wohnung | Erstwohnung
Allgemeines
An privilegierter Lage, mitten im Dorfkern von Arosa, entsteht ein neues Wohngebäude mit der attraktiven 3.5 Zimmer Ferienwohnung mit 76 m2 Wohnfläche. Der hochwertige Ausbaustandard bietet ein aussergewöhnliches Wohnfeeling. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind jeweils mit zwei Badezimmer, einem Waschturm und Wandschränken ausgestattet.
Im Domizil angekommen, fahren Sie mit dem PW mittels Autolift direkt zur Tiefgarage und von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr Stockwerk zur Wohnung.
Die Liegenschaft liegt direkt am Obersee und befindet sich unweit von der Arosa Weisshornbahn und dem Bahnhof.
Angebot
Parkplatz in der Einstellhalle 1. UG
1x Autoparkplatz (Doppelt) à CHF 160'000.00
1x Autoparkplatz (Doppelt mit Kleinwagen) à CHF 140'000.00
11x Einzelparkplatz à CHF 90'000.00
Ihre Vorteile
- Zentrale Lage
- Balkon
- 2 Badezimmer
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Kellerabteil
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'050'000
- Preis pro m²
- CHF 26'974
Standort
Poststrasse 47 7050 Arosa
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026