799'000
CHF799'000
In einem Wohnviertel von hoher Qualität entdecken Sie diese neue 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer Villa mit nur zwei Wohnungen. Ein privilegierter Wohnort, ideal für ein Paar, das eine ruhige Umgebung und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpi genießen möchte.
Am Ende einer Sackgasse profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage. Das natürliche Licht und die Öffnung zum Landschaftsbild verleihen der Wohnung eine angenehme und serene Atmosphäre.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon mit Blick auf den See, der zum Genießen eines Kaffees in der Sonne oder eines Entspannungsmoments vor dem Panorama einlädt. Im Laufe der Jahreszeiten und Stunden bieten die Lichtveränderungen auf dem See und den Bergen ein immer wieder neu zu erlebendes Schauspiel.
Eine auf Ihr Wohl bedachte Raumaufteilung
Die Wohnung umfasst:
Ein Innenraum nach Ihrem Geschmack
Wenn Sie vor dem Start der Arbeiten unterzeichnen, haben Sie die Möglichkeit, die Materialien und die inneren Ausführungen Ihrer Wohnung zu wählen, um einen Innenraum zu schaffen, der Ihren Geschmack und Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Ein seltenes Gut, das den Komfort des Neubaus, die Intimität einer kleinen Wohnanlage und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Kontaktieren Sie uns, um dieses Projekt und seine Möglichkeiten der Personalisierung zu entdecken.
Außen:
1 Außenparkplatz zusätzlich: CHF 15'000.-
1 Parkplatz in einer Garage zusätzlich: CHF 25'000.-
(Die Parkplätze sind obligatorisch.)
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
1273 Arzier-Le Muids
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
64 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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