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Neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Mendrisio Arzo
Bild 2

CHF500'000

3.5 Zimmer · 80 m²

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Arzo

6864 Arzo(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Mendrisio Arzo

Wir bieten in Arzo, einem neuen Stadtteil von Mendrisio, eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 2 kleinen Gebäuden, jeweils mit 2 Wohneinheiten (eine pro Etage) und 4 Wohneinheiten, die in einen ruhigen, sonnigen und landschaftlich reizvollen Wohngebiet integriert sind.

Die Bushaltestelle, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten befindet, besteht aus:

Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Ausgang zur Panoramaterrasse und zum eigenen Garten, Flur, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Vorrichtung für die Installation einer Wasch-Trockner-Kolumne, zweites Zimmer, Duschraum. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt in den Außenbereich. Der angenehme Garten, der auf drei Seiten angelegt ist, vervollständigt die Immobilie zusammen mit dem Keller, der sich vor dem externen Parkplatz befindet.

Verfügbar: externer Parkplatz für Fr. 20'000.--

Die Immobilie ist mit elektrischen Jalousien und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

Baujahr: 2024 / 2025

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
14.09.2025
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
23.12.2025

Ausstattung

Aussicht
Keller
Parkplatz
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Photovoltaik

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 500'000
Preis pro m²
CHF 6'250
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Standort

6864 Arzo

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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