580'000
CHF580'000
Wir sind in ASCONA, dem Juwel des Lago Maggiore, wo Schönheit mit Praktikabilität und Serenität verschmilzt. Stellen Sie sich vor, eine Wohnung zu besitzen, die nicht nur ein Eigentum, sondern eine strategische Investition für Ihre Zukunft ist, ein Design-Refugium, das für diejenigen konzipiert ist, die ein sofortiges finanzielles Ergebnis und die Möglichkeit einer Traumresidenz suchen. Fühlen Sie das natürliche Licht, das Sie umgibt, während Sie von Ihrer Terrasse aus schauen, in einem Kontext, der das Konzept des zeitgenössischen Wohnens neu definiert.
DIE INNENRÄUME: KOMPACT UND FUNKTIONELL
Mit einer Wohnfläche von 59 m² ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock ein Beispiel dafür, wie der Raum optimiert werden kann, ohne auf Komfort zu verzichten. Stellen Sie sich vor, einen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer führt, dem Herzstück des Hauses, ideal für Entspannungsmomente. Riechen Sie den Duft einer modernen und ausgestatteten Küche, die sich perfekt in die Umgebung integriert und Funktionalität und Design bietet. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, das für maximale Privatsphäre und Erholung konzipiert ist. Ein elegantes Badezimmer komplettiert den Schlafbereich und spiegelt die Sorgfalt für jedes Detail wider.
EINE ÄUSSERE OASE UND EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
Ihr privater Außenbereich ist eine 11 m² große Terrasse, ein ruhiger Winkel, in dem Sie sich Frühstücke im Freien oder serene Abende vorstellen können. Das moderne und gut gepflegte Gebäude bietet eine private Kellerzone und eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Jedes Detail wurde für Ihr Wohlbefinden konzipiert, in einem Wohnkontext, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
EINE INVESTITION, DIE SICH LOHNT
Verkaufspreis: CHF 580’000
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 60’000
Diese Immobilie, die derzeit vermietet ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine renditeorientierte Investition mit der Flexibilität, sie für den persönlichen Bedarf ab dem nächsten Vertragsdatum zu nutzen. Stellen Sie sich die Zufriedenheit vor, die ein Kauf mit sich bringt, der Praktikabilität, Komfort und ein solides finanzielles Ergebnis in einer der begehrtesten Orte im Tessin verbindet.
Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland
Der Angebotspreis liegt 17.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 580'000
CHF 702'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6612 Ascona
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026