920'000
4.5 Zimmer Maisonette in Bioley-Orjulaz
CHF920'000
Beschreibung
Schönes Dachgeschoß-Duplex mit Balkon
Versteckt im Herzen der Gros-de-Vaud-Campagne in einer sehr gut gepflegten PPE, verführt dieses Duplex mit seiner offenen Dachkonstruktion und seiner Galerie. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und schöne Wohnbereiche, die durch einen Balkon mit freier Sicht auf die Felder und den Jura verlängert werden, und bietet so einen friedlichen Rahmen, nur wenige Minuten von Echallens und seinen Einrichtungen entfernt.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Zweiter Stock:
- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Voll ausgestattete offene Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC
Galerie:
- Wohnzimmer
- Offener Bürobereich
- Abstellraum
Ein Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Innenparkplatz, die optional für CHF 30'000.- erhältlich ist.
Wissenswert:
- Das Gebäude ist mit thermischen Solarpanellen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 920'000
- Preis pro m²
- CHF 8'000
Standort
Route d'Echallens 7B 1042 Bioley-Orjulaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026