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HELLE 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT ABGEDeckter TERRASSE IN ASTANO
Terrazza
Sala da pranzo
Camera da letto
Camera da letto
Veranda
Facciata
Facciata
Bild 9

CHF360'000

3.5 Zimmer · 85 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Astano

6999 Astano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

HELLE 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT ABGEDeckter TERRASSE IN ASTANO

Im Herzen von Astano, einer reizenden Gemeinde, die in der Stille und von der Natur im Malcantone umgeben ist, bieten wir eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung auf 85 m² mit einer großen Terrasse von über 20 m² an, die 1991 erbaut wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, mit gut verteilten Räumen.

Das Objekt ist frei und bereit für die Besiedlung, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich ohne Wartezeit in eine ruhige und malerische Umgebung zurückziehen möchten, in einem Wohnkomplex mit wenigen Wohnungen, Garten und Pergola.

Darüber hinaus kann es als ZWEITWOHNUNG erworben werden.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, bereichert durch die Anwesenheit eines Kamins, perfekt, um eine warme und entspannte Atmosphäre während der kälteren Monate zu schaffen.
Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide ideal, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, mit einem Badezimmer mit Dusche.

Die Heizung ist autonom, mit einer Öl-/Nafta-Heizung und Heizkörpern, die zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.

Das Objekt ist perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, diese Immobilie bietet eine friedliche und zurückgezogene Umgebung, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen verbunden sind.

Zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und einer außerhalb liegt, zu einem Gesamtpreis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Apartmentpreis, vervollständigen die Ausstattung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17627

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
16.06.2026
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1991
Veröffentlicht am
22.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 360'000
Preis pro m²
CHF 4'235
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Standort

6999 Astano

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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