Preis auf Anfrage
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Neubauprojekt·immosky.ch
In der Gemeinde Avegno entsteht die Residenza Stella, ein neues Wohngebäude in der Zone RAr, mit einem Lärmschutzniveau III, einer Ausnutzungsrate von 0,5 und einer Besetzungsrate von 30%. Das Projekt, inspiriert von der minimalistischen Architektur, bietet saubere Linien, neutrale Farben und natürliche Materialien. Die gesamte Bruttogeschoßfläche beträgt 502 m² und das Gebäude wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Umwelt und die Morphologie des Geländes geplant.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+4 Apartments insgesamt
+3 Apartments noch verfügbar
+2 Einheiten mit eigenem Garten
+Nur Erstwohnsitz
Merkmale der Apartments
+Jedes Apartment mit 4,5 Zimmern
+Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
+Gästezimmer oder Studierzimmer mit eigenem Duschbad
+Großer Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer
+Separate Küche, verbunden mit dem Esszimmer
+Zugang zu Balkonen oder eigenen Gärten
+Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer und Hauptbadezimmer
Im Untergeschoss verfügt jede Einheit über:
+Eigene Keller
+Eigene Waschküche
Parkplätze & Gebäudetechnik
+2 private Parkplätze pro Apartment
+Zentrales Heizsystem mit Wärmepumpe und Kühlung
+Thermische Solarpanele für die Erzeugung von Warmwasser
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung auf unseren Portalen: immosky.ch
Auf Anfrage 1 6670 Avegno
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53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maurizio Rota