Preis auf Anfrage
3 Zimmer Wohnung in Avenches
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Prächtiges Duplex mit 3 Zimmern im 2. Stock - Zentrum von Avenches mit Blick auf die Arena
Situé au 2ème étage d'un immeuble historique, au coeur d'Avenches, ce charmant duplex de 3 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arènes romaines.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics, la gare CFF est accessible en seulement 7 minutes à pied.
Ce logement se compose comme suit :
Au niveau principal :
- Eine offene und voll ausgestattete Küche
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Arena
- Ein Duschbad mit WC
À l'étage :
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
Eine Kellerwohnung sowie eine gemeinsame Waschküche komplettieren dieses Objekt.
Nettokaltmiete : CHF 1'250.00
Vorauszahlung für Nebenkosten : CHF 320.0
Gesamtmiete pro Monat : CHF 1'570.00
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, kontaktieren Sie bitte die Verwaltung: 021 310 08 60 oder per E-Mail an
info@misa-gerance.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Rue Centrale 2 1580 Avenches
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Isabelle Wyss
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