5 Zimmer Wohnung in Avully
1'430'000
154 m²
Beschreibung
Exklusiv! Charmantes Duplex-Haus auf dem genferischen Land
EXKLUSIV
Im Herzen des Dorfes Avully gelegen, befindet sich dieses 166,3 m² große Duplex in einer kleinen Wohnanlage, in einer ruhigen Umgebung und nahe bei Genf.
Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe und einem Kamin, eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Die Dachbodenfläche von 51 m² bietet ein zusätzliches Potenzial für eine Ausbau (Büro, Gästezimmer, Spielzimmer, TV-Lounge).
Das Objekt verfügt auch über einen privaten Keller von 46 m² und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.
Ein Objekt, das schöne Räume und gesuchte Ausstattungen in einem privilegierten Wohngebiet bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1996
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 30.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'430'000
- Preis pro m²
- CHF 9'286
Standort
Avully 1237 Avully
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'213 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alessia Estupina