4 Zimmer Wohnung in Avully
695'000
68 m²
Beschreibung
4 Stück hell in einer grünen und ruhigen Umgebung
Située au coeur de la campagne genevoise, Avully bietet ein friedliches und grünes Lebensumfeld. Umgeben von unberührter Natur und den Ufern des Rhône, bezaubert die Gemeinde mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem privilegierten Lebensstandard.
Zwischen bukolischen Spaziergängen, Nahversorgung und Schulen bietet Avully einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Gemeinde ist auch gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und bietet eine Verbindung zu den Bahnhöfen und den wichtigsten Wirtschaftszentren.
Ein warmes und harmonisches Wohnambiente:
Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begeistert sein, das sich zu einem angenehmen Balkon hin öffnet, der einen schönen Außenbereich für Ihre Entspannung bietet. Die angrenzende Küche ist funktional und perfekt ausgestattet und integriert sich natürlich in den Tagbereich.
Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Zimmern, die darauf ausgerichtet sind, Ruhe und Serenität zu gewährleisten. Ein Badezimmer mit Toilette sowie eine Gästetoilette.
Dieses seltene Objekt profitiert von einer gesuchten Umgebung, ideal für ein Paar oder eine Familie, die nach Komfort und Lebensqualität sucht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1963
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 10'221
Standort
Genève 1237 Avully
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'213 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













